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开封圣桦城五期项目集合资金信托计划 信托事务管理报告(2019年第2季度)



尊敬的委托人/受益人:
   
      2019年2月20日,由幸运快乐8在线开户(以下简称“本公司”)发起设立的“四川信托-开封圣桦城五期项目集合资金信托计划” (第一期)(以下简称“本信托计划”)正式成立。本公司作为受托人,向您报告本信托计划成立后的信托事务管理事宜。本公司对报告全部内容的真实性、准确性、完整性负责。
                                        
一、信托概况
      1、信托规模:
      已成立优先级信托规模人民币17190万元整,到期日具体见各期信托计划成立公告。次级信托规模人民币20000万元整,信托期限为信托计划成立日至信托计划终止日。
      2、信托期限:
      信托计划分期成立,优先级信托期限为12个月。具体约定见信托合同及成立公告。
      3、投资人预期年化收益率:
      具体约定见信托合同。
      4、保管行:
      兴业银行股份有限公司成都分行
      5、信托财产专户:
      兴业银行股份有限公司成都分行
 
二、报告期信托资金运用情况
      自本信托成立日起至本日,受托人恪尽职守、勤勉尽责、谨慎管理,忠实履行有关法律、行政法规和本项目信托文件的规定,将本信托计划资金用于投资开封坤桦置业有限公司股权,最终用于开封圣桦城五期项目开发建设及我司认可的用途。
     
三、交易对手情况
      1、财务状况
      报告期内,融资方经营业务稳健,财务状况稳定良好。
      2、经营情况及主要管理人员变化情况
      报告期内,融资方经营情况稳定良好,主要管理人员无变化。
      3、还款能力的变化
      报告期内,融资方经营情况正常,无不良变化。开封圣桦城五期项目工程进度正常,销售情况良好,超出预期。 截止2019年7月1日,项目已开盘4栋楼,可售面积31567.76平米。 项目累计网签面积为24287.61平米,面积去化率达76.94%。签约金额17698.63万元,已销售回款14101.24万元。已按要求向我司信托专户沉淀资金1522.95万元。
      4、担保方的变化
      报告期内,担保方企业经营正常,无不良变化。圣桦集团陆续开发周口、昭通等项目,销售面积以及销售金额均同比增长,经营情况良好,担保能力增强。
      5、抵押物情况
      报告期内,开封圣桦城五期土地继续为信托计划提供抵押担保,根据标的项目的销售需要,已办理了4栋楼的预售手续,解押了4栋楼对应的土地抵押,抵押率符合受托人认可的抵押率。
      6、是否涉及重大诉讼行为,足以影响还款的实现
      无。
 
四、期间分配情况
      我司严格按照信托的目的管理运用,符合信托合同的相关约定。按照信托合同约定,信托成立满三个月及信托终止后分配信托收益。本季度按照相关合同约定对第1-4期投资人进行了信托收益分配。
 
五、信托经理情况
      本信托计划执行期间,信托执行经理无变动。
      信托经理: 童江皋、刘子逸  
     Tel:020-38773660
      E-mail:tongjianggao@schtrust.com、liuziyi@schtrust.com
 
 
 
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                                          201972
 
 

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